Капитальный ремонт кровли в МКД в городе Москва

Требуется капитальный ремонт кровли МКД с демонтажем скатных металлических козырьков над балконами. Кровля наплавляемая, имеются протечки. Необходимо решение по ремонту: покрытие поверх существующего пирога или демонтаж старого и монтаж нового покрытия