Ремонт Кровли ПВХ, дом 1
Отзыв ТСЖ "Кадош", многоквартирный дом №1.
В управлении ТСЖ «Кадош» два многоквартирных дома (81 квартира в каждой девятиэтажке). Дома строились в 90-е годы, введены в эксплуатацию в 2000 году. Кровля была выполнена добротно, однако с 2017 года кровля местами давала протечку. С 2017 по 2022 года неоднократно проводился латочный ремонт наплавляемыми материалами, герметиками. Ежегодное удорожание таких ремонтов говорило о целесообразности капитального ремонта. Для обоснования капремонта одним из наших собственников, ведущим инженером ООО «ПРОФ-ПРОЕКТ» Александром было проведено обследование кровли обоих домов.
При обследовании кровельной системы выявлены следующие дефекты и повреждения:
- протечки дождевых и талых вод вследствие дефектов или повреждений кровли,
- участков сопряжений ее с другими конструкциями, либо элементов системы водоотвода; разрывы, отслаивание полотнищ гидроизоляционного материала от основания или одного слоя от другого;
- Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных);
- Участки волнистости, неровности поверхности рулонного гидроизоляционного ковра; Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра от выступающих вертикальных участков примыканий кровель;
- Участки с нанесенной защитной гравийной посыпки, растительность, заиливание участков расположения водоприемных воронок внутреннего водостока;
- Общая деградация битумного наплавляемого гидроизоляционного материала;
- Волнистость, местные неровности, приводящие к застою воды на отдельных участках.
С весны 2023 года начали подбор потенциальных подрядчиков. Рассмотрели несколько предложений, однако договориться не удалось.
Специалист Компании ООО «ПРОФ-ПРОЕКТ», который обследовал кровлю, порекомендовал рассмотреть предложение ООО «СЕРВИСКРОВЛЯ» и сам связался с ними.
В августе приехал представитель компании посмотреть объект. Надо сказать, что сразу подкупили компетентность и умение четко излагать. Собрались представители собственников, получили информацию о технологии, материалах, а также ответы на вопросы о сроках производства работ, гарантиях, цене вопроса и многие другие. Все согласились, что технология, предлагаемая ООО «СЕРВИСКРОВЛЯ», обладает рядом преимуществ: нет необходимости снимать старое покрытие, что исключает возможность залива квартир; нет работ с открытым огнем, как в случае с наплавляемыми материалами. Еще одним неоспоримым плюсом было то, что известная на рынке компания «Технониколь», партнёр ООО «Сервискровля» давала гарантии на материалы.
Был один нюанс. Средства на капитальный ремонт наших домов аккумулируются на спецсчетах. К моменту заключения договора на счетах было недостаточно средств для окончательного расчета за работы. Переговоры о возможности рассрочки и соответствующих условиях договора были успешными и, УРА!, мы заключили договор. Позже подписан проект производства работ.
Уже понятно было, что мы имеем дело с профессионалами высокого уровня, но еще больше убедились в этом, когда наблюдали четкость организации, открытость при производстве работ (регулярно представлялись фотоотчеты о работах), уборка на кровле по окончании работ.
Работы сопровождались контролем со стороны службы качества компании «Технониколь». Инженером службы качества Марченко А.А. представлен «Акт осмотра кровли из полимерной мембраны на стадии монтажа» для каждого дома.
По окончании работ подрядчиком представлен пакет документов: Сертификаты, Тех.листы, Паспорта качества на материалы, Акты КС-2 и КС-3.
В результате, за два с половиной месяца, начиная от переговоров и заказа материалов, мы получили новенькую кровлю на обоих домах. Высокое качество и глаз радует!
Выражаем благодарность лично инженеру службы качества Марченко Артему, представителю подрядной организации ООО «СЕРВИСКРОВЛЯ» Евгению, бригадиру Андрею и всей команде (к сожалению, нам не известны все имена) ООО «СЕРВИСКРОВЛЯ», за профессионализм!
Рекомендуем всем! Особенно тем ТСЖ, кто аккумулирует средства капремонта на специальных счетах. Мы сами можем выбирать подрядчика. Если иметь дело, то с лучшими!
От имени всех собственников председатель правления ТСЖ «Кадош» Щербакова Д.Л.